房地产税立法草案改革 占房价11%的税费有望瘦身

　　“各地区、各部门严格执行涉企收费目录清单，清单之内的涉企收费，逐步减少项目数量；清单之外的涉企收费，一律不得执行，企业也有权拒绝，甚至可以举报和投诉。”工信部部长苗圩在解读该通知时强调。

　　事实上，行政事业性收费泛滥给不少行业的发展都带来困扰。以煤炭行业为例，有媒体报道称，目前煤炭行业的行政事业性收费及政府性基金高达几十种，煤炭流通阶段的成本远远超过开采生产成本。

　　根据中央财经大学中国煤炭经济研究所发布的《加快推进我国煤炭税费制度综合改革研究报告》，以矿产资源补偿费与资源税为例，2000年全国煤炭开采应缴资源税是资源补偿费的2.68倍，而到了2008年，资源税增长了0.93倍，资源补偿费则增长了10.36倍。“资源税的增加必须以清理相关煤炭税费作为前提，否则很难真正动刀。”中央财经大学教授岳福斌曾呼吁。

　　对于房地产行业来说，目前全国人大正在起草房地产税立法草案，面临的一个大问题就是当下依附在房地产上的收费多，包括城市基础设施建设费、设计费、招投标费、市调费、审计费等政府规费，这些费用平均约占房价的11%.此外，在房地产开发的各个阶段，有些地方政府部门根据“需要”和“可能”，巧立名目，乱用行政公权，向房企征收了许多不该收的各种“税费”。

　　业内人士称，清理行政事业性乱收费，让房地产市场回归正常秩序迫在眉睫。