青岛：新政限制炒房开始奏效 银行房贷业务减少

　　自4月16日国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》开始,“史上最严厉”的房产调控新政已出台一个多月。在这一个月里,岛城银行的房贷业务明显少了很多,二套房贷申请更是几乎绝迹,有的银行甚至在最近两天只办理了一笔房贷业务。

　　新政主要打击的对象是炒房者,但一部分有真正购房需求的市民由于对房价产生了降价预期,也推迟了买房的计划,因此最近一个月银行房贷业务量锐减。“5月以来个人住房贷款下降了不少,与往年同期相比下降了一半左右。1.1倍的利率给客户带来的还款压力还是比较大的。”中信银行(601998,股吧)青岛分行零售银行部副总经理杨文柱说。

　　深圳发展银行青岛分行零售贷款部总经理翟小平对记者说,新政出台后,深圳发展银行青岛分行房贷业务量锐减。“以前一天办理三四笔房贷申请,现在两天才办理一笔。”

　　“近日岛城楼市成交量尽管显示的数字很高,但多是春节后积攒的客户。”兴业银行(601166,股吧)青岛分行房贷部负责人孙总表示,现在办房贷业务的基本都是首套房,二套房贷款申请很少见了。

　　“我现在的房子面积比较小,早就有换套房子的想法 ,但新政一出,我们家的贷款压力一下子加大了,还是等等看吧。”市民田女士说。

　　据了解,新政主要针对炒房现象,对于那些为满足基本住房要求而办理商业住房贷款的市民影响不大,尽管岛城多数银行都取消了首套房贷款利率7折优惠,但只要符合条件,个别银行还是能够提供房贷利率7折优惠的。建设银行(601939,股吧)和光大银行的青岛分行就在此列。